一、房子過戶需要的手續
1.買賣雙方簽訂買賣合同。
2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。
3.立契過戶,買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時,方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的,別的房子其有人同意出售的書面定見。房屋轉賣的手續辦理要證件齊全,政府正在逐步簡化相關的流程。
二、房子過戶需要的資料
1.賣方:
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
2.買方:
身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
3.辦理流程:
①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》;
②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;
③、雙方到公證處辦理公證;
④、將以上所需資料交到公司資訊部;
⑤、公司開具收件單及收款憑證;
⑥、由評價公司出具評價陳述;
⑦、公司外聯部辦理完測繪及手續後,雙方到房產管理部門簽字;
⑧、得到房產管理部門收件收據後,買方將首期款付給賣方;
⑨、由約好方交清過戶所需的有關費用後,買方付清餘下的房款;
⑩、買方收取新的房產證;雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
現在,隨著人們對於住房的剛性需求的增加,以及炒房人員的存在,我們會發現,現在的人均居住面積在逐漸的增加,年輕的夫妻的住房需求在一百平米以上,因此很多的住房需求催生了二手房市場的火熱。房屋在專賣的過程中,需要的手續越來越簡化,首先是證件的齊全,產權無爭議,具體諮詢專業的律師。