買房的違約金不用了怎麼處理？

律師解答：會收。律師解析：1、購房退定金不一定需要交違約金，房屋購買合同簽署後，若是突然反悔不買了，現在退房，等於是單方面毀約，開發商是有權利收取自己的違約金的，一般會採用直接沒收自己定金的形式。
2、若退房是房地產商過程導致的，購房者只能獲得定金或者是違約金。法律依據：《民法典》第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。