租房合同只簽名生效嗎

雙方當事人在租賃合同上簽名後，租賃合同即生效。簽名證明雙方當事人認可租賃合同的內容，沒有指印不影響租賃合同的法律效力。

根據法律法規規定，在合同文字上，可以是簽名，也可以是按指印，還可以即簽名又按指印，都是具有法律效力的。

《民法典》第四百九十條  

當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。