房屋租賃律師解答

租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一、是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項)。二、是看合同雙方...

廣州市公共租賃住房保障辦法第22條規定，申請公共租賃住房保證應當符合下列條件，一，申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作和居住，但以下有兩種情況除外。1、申請人配偶及年...

(一)一般情況下押金應在租賃關係解除當天返還。除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財產有損...

(1)具有本市城鎮常住戶口，或持有《市居住證》和連續繳納社會保險金達到規定年限;(2)已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;(3)在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方...

租房戶拖欠房租還不搬走，房東應當及時向人民法院起訴要求租房戶支付租金、返還房屋並賠償損失。律師建議房東在簽訂租賃合同的時候約定逾期交房的違約金，一般約定要高於租金，這樣能夠起到...

在實際生活中，日租房卻往往都是“無照經營”的，它們雖然在某種程度上為入住的旅客提供方便和快捷的入住方式，但是從法律角度上來說，是一種違法經營行為，房屋出租的時間再短，它也是一種租賃行...

房東提前解除租賃合同，屬於違約行為，承租人有權要求其繼續履行合同，不要求繼續履行合同的，可以要求賠償損失。《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者...

不能，因為不可抗力事件的發生，對履行合同的影響是有大有小的（租期的長短亦是一個衡量標準），疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現合同的目的，對此不能行使法定解除權。只有不...

現實生活中經常會出現租房子的問題，租客因為種種原因會提前終止租約而進行退房，房東也會因為此種原因，房子無法繼續租用。對於各種原因，如果租房子提前走，退房租的問題，應當進行如下分解。如...

公租房申請條件是：申請人在當地沒有居住的房屋或者是居住的房屋低於居住的建築面積標準；申請人是在本地務工的外來人員，一直在本地工作達到成一定的工作年限等條件。法律依據：《公共租賃房...

目前處理房屋租賃糾紛主要通過兩種方式進行解決1，通過協商解決，即出租人與承租人雙方通過平等協商2，通過訴訟方式解決，即租賃關係雙方通過起訴的方式，由法院定分止爭。法律依據：《商品房屋租...

第一、我們辦理公租房的時候，很多人有一個誤區，那就是公租房有時間的限制，其實這是錯誤的，根據我國的公租房暫時管理辦法規定，公租房隨時都可以進行申請，這點大家可以放心。第二、我們申請公...

租賃保障性住房的條件：1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍。2、家庭人均年收入年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準。3、家庭財產...

追訴有效期不是法律上的概念，應該是指訴訟時效期間。按照最新的民法總則（自2021年1月1日起廢止）規定，訴訟時效期間為三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。但是自權利受到...

是不可以買的。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中低收入者。廉租房的來歷主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了處理城市中低經濟收入家庭住宅困難而建的普通住宅。住戶將來...

房屋租賃合同的備案，需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理。雙方在合同簽訂後的30日內，攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬...

這個要看具體的情況。按照合同法相關規定：交定金的一方不願簽訂協議，定金被對方沒收;收受定金的一方不原簽訂協議，應返還雙倍的定金給對方。有定金收據，在約定的一個星期內是願意籤租賃協...

如果合同有約定，從合同約定，如果合同沒有約定，那麼適用關於中華人民共和國合同法的司法解釋（自2021年1月1日起廢止）第29條，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際...

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。實踐中，租賃合同糾紛主要包括租...

一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房屋。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的...

合同法（自2021年1月1日起廢止）沒有規定房屋租賃違約金的標準，由雙方協商確定，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如...

該項是在當事人申請領取居住證，受理機關受理後，當事人領取居住證的憑證;因此，只要當事人在符合《居住證暫行條例》第2條的規定，根據本條例第9條的規定交驗相關的證件、資料，申請領取居住證...

融資租賃可以約定裝置給承租人。融資租賃合同有約定的，從其約定。《民法典》第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用...

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設...

租房押金收據甲方(收款方)：乙方(付款方)：甲方今收到乙方人民幣大小寫多少元作為租房押金，以保證出租房屋內的家電等公共裝置的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內的水電費...