房屋過戶需要費用標準

應交納的手續費有:契稅、印花稅、交易費、地圖費、權屬登記費和證據費。具體需要多少需要根據實際的情況來定，包括看房屋位置、大小等。

一、買方應支付稅費:

1、物業轉讓契稅:5%(144平方米以上為3%，90平方米以下為1%，這是首套房的標準)。

2、物業轉讓印花稅:0.05%;

3、物業過戶手續費:3元/平方米;

4、物業過戶對映費:1.36元/平方米;

5、房產過戶登記費和收費費:一般情況為200元;

二、賣方應支付稅費:

1、物業轉讓印花稅:為0.05%;

2、物業過戶手續費:3元/平方米;

3、物業轉讓營業稅:為全部金額5元。5%(房產證5年以下);

4、房地產轉讓個人所得稅:房地產交易利潤的20%或房款的1%(單房5年可免繳房產證);

房地產轉讓是指甲方以轉讓、買賣、贈與、繼承、應當到房屋權屬登記中心去辦理產權變更手續等方式向乙方轉讓產權的全過程。

三、房屋轉讓費計算方法：

1、房屋過戶費:住宿費6元/平方米，非住宿費10元/平方米。一般的規則是買方和賣方應分擔一半的費用。

2、房屋過戶登記費:普通住宅80元/套，由買方承擔。

3、房屋轉讓土地黃金:一般在轉讓中收取，應當按房屋正常交易價格的2%計稅。賣方承擔。

4、房屋過戶及備案費用:50元/宗。

5、二手房轉讓轉讓需繳納契稅:稅率3%，按正常交易報價繳納契稅;自用一般住宅(建築面積144平方米以下，容積率1.2以上，買賣報價4290元/平方米)合同稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民從無到有購買房地產，因拆遷而獲得的拆遷補償部分相當於免徵契稅，交易價格超出了拆遷補償的範圍，部分徵收上述契稅，買家承擔。

6、房屋轉讓印花稅:按正常交易價格計算，買賣雙方應承擔一半。

7、房子轉讓所得稅:房子買了不到五年的市場銷售收集,有兩種方法:稅率為20%,根據產業轉移收入(銷售報價——房子原價——原繳納契稅繳納營業稅,合理費用)計劃徵收;未能按成交價格的1%提供原採購產品，賣方承擔。