贈與房產過戶流程是什麼

具體步驟是：
（一）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
（二）房屋贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
（三）房屋贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。