房屋贈與的效力

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

精選律師 · 講解例項

房屋贈與的法律效力

您好，無效行為有以下包括：
（一）無民事行為能力人實施的；
（二）限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；
（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；
（四）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；
（五）違反法律或者社會公共利益的；
（六）以合法形式掩蓋非法目的的；
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
　　（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
　　（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
　　（三）不履行贈與合同約定的義務。