法律上有哪些規定 | 首套房和二套房的區別

首套房和二套房的區別,法律上有哪些規定

首套房和二套房的區別如下：1、首付比例：首套房的首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的，商業貸款的首付比例則為30%以上。2、貸款難度：首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大。
法律依據：
    首套房和二套房的區別如下：
    1、首付比例
    首套房的首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。
    2、貸款難度
    首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大。
    根據《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
    三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
    （一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
    （二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
    （三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
    四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。