房產二次抵押的抵押權有哪些規定

房產二次抵押的抵押權有哪些規定

房產二次抵押的抵押權規定有：房產價值大於所擔保債權的餘額部分可以二次抵押，但不得超出其餘額部分。二次抵押時抵押人應當和抵押權人簽訂書面的抵押合同，雙方共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：

（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（二）抵押登記申請書；

（三）抵押合同；

（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；

（六）可以證明抵押房地產價值的資料；

（七）登記機關認為必要的其他檔案。