有哪些規定 | 小產權房作借款抵押有效

小產權房作借款抵押有效,有哪些規定

小產權房作借款抵押無效的。小產權房是指建在農村集體土地上的房屋，這些房屋不支付土地出讓金，產權證書不是由國家住房管理局頒發的，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的，不是國家頒發產權證的房產並不真正構成嚴格法律意義上的產權，所以小產權房不能抵押。
法律依據：
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。