城市房地產稅由產權所有人繳納,納稅人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入徵收。
兩稅的最大區別是在於納稅人的不同,城市房地產稅的適用範圍僅限於外商投資企業、外國企業和外國人,而且僅對房產徵稅。