違建房屋必須要拆除嗎

違建房屋必須要拆除嗎

違建房屋不是必須拆除，按照現行城鄉規劃管理法律制度，以下5種情形就不應拆除：
1、若違法建築對現有規劃實施的影響程度並不嚴重，可以採取補救措施改正，則無須拆除。
2、拆除違法建設可能影響相鄰建築安全、損害無過錯利害關係人合法權益或者對公共利益造成重大損害的情形。
3、因當地政策落實不到位等原因導致無批建手續或翻建手續，但屬於村民唯一住宅的情形。
4、村民在自己宅基地或自留地範圍內建設的附屬建築，比如車庫、倉庫等。
5、建設行為人因招商引資或行政允諾而建設的建築物，也不宜簡單認定為違法建築而採取行政強制措施，而應結合信賴利益保護原則，從維護政府公信力的角度允許採取補救措施合法化。