買受人相關的法律科普

可以。由於開發商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日...

1、買受人有哪些主要義務？（1）按照約定的數額和支付方式支付價款。根據《民法典》第626條的規定，對價款的數額和支付方式沒有約定或者約定不明確的，適用《民法典》第510條、第511條第2項和第...

一、買賣不破租賃買受人不知租賃協議可以解除嗎不可以。買賣不破租賃即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有...

如果因為賣方原因導致合同沒有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因為買方自己原因導致合同未簽訂的，則不能要求退還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當...

以房抵債買受人在過戶前，不享有物權及優先利益以房抵債買受人在過戶前，不享有物權及優先利益——基於以房抵債而擬受讓不動產的受讓人，在過戶前，並不能依該以房抵債協議產生針對交易不動產...

一、買賣不破租賃性質買受人是能找到例外情況?所謂“買賣不破租賃”原則，其基本內涵是指在租賃關係成立之後，即使出租人將租賃物轉賣給第三人，原來已經存在的租賃關係仍然對買受人有效，承...

簽訂商品房買賣合同後，該合同對買賣雙方均具有約束力，一方交錢，一方交房。但是在兩種情況下買受人可以退房，第一就是買受人和開發商協商一致，第二就是滿足法定的退房條件，開發商必須給買受人...

首先，出賣人一房二賣，兩個買受人都沒過戶，並都起訴主張房屋產權的，可以先從預告登記確定可以取得房屋所有權的人。按規定，出賣人申請預告登記的處理如下：1、先簽訂了合同的買受人辦理了預告...

房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是指房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差，影響人的居住健康，或是房內噪聲影響居住等的，購房者若要求退房並要求開發商賠償損失，法院將會予...

1、主張減少價款：出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時，買受人可以請求減少價款。2、主張解除合同：出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時，買受人有權主張解除合同。3、請求更換、修理，或...

買受人怎樣解除商品房買賣合同買受人可以通過協商一致或者是支付違約金的方式解除商品房買賣合同，1、拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協議;解...

(1)房屋主體質量不合格時，買受人可以請求解除合同。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支...

一、買受人和共有人離婚房產分割糾紛怎麼起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一...

出現以下情形，就是想買：一、買受人明確表示想買該商品。二、試用期限屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示。三、試用買賣的買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物實施出賣、出租...

一、買受人就是房產證上的人麼？房屋的買受人即買賣合同的買方，辦理產權證的時候即根據房屋買賣合同辦理登記，一般情況下，房屋買受人就是房產證上的所有權人。關於房屋買受人我們需要了解的...

一、買受人明知無權處分簽署的買賣合同是否具有法律效力?買受人明知無權處分簽署的買賣合同就不再具有法律效力。無權處分，是指行為人沒有處分權，卻以自己的名義實施的對他人財產的法律...

視情況而定。根據我國《民法典》的規定，試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。同時，試用買賣的當事人對標的物使用費沒有約定或者約定不明確的，出賣人無權請求買受人...

在商品房買賣活動中，買受人其實也就是我們常說的購房者。現實中，不管購買的是期房還是現房，其實都會有一個交房的過程，當然也有可能出現開發商逾期交房的情況，這在預售期房的情況下是比較常...

尚未交給物業買受人的物業，物業費誰來交物業服務費用由建設單位交納。納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售的，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服...

律師解析：根據不同情況，具體的維權方式也不盡相同，如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過戶的，出賣人又把房產高價賣與第三人；此種情況應該保護在先買受人的權利，其可以獲得房屋所有權，因其在...

律師解析：1、主張減少價款：出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時，買受人可以請求減少價款。2、主張解除合同：出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時，買受人有權主張解除合同。3、請求更換...

房屋買受人其實也就是指購買房屋的人，相信大家都有所體會，現如今購買房屋的人多數都是個人要麼就是夫妻，而以公司或單位名義購買的畢竟還是少數。那就我國目前的情況來看，房屋的買受人都包...

1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。3、按揭不能，買受人有權退房。4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，買受人有權退...

一、買賣合同中買受人是房屋產權人嗎?買受人不一定是產權人，買受人是房屋買賣過程中支付對價，取得合同標的物的一方，屬於合同法上的概念;產權人是擁有房屋產權證的人，屬於物權上的概念。買...

1.什麼是買賣合同？買賣合同，是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同主要有以下法律特徵：（1）買賣合同的主體是出賣人和買受人，出賣人轉移標的物，買受人受領標的...