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轉租的合同沒有經過房東合同有效嗎
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法律
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轉租的合同沒有經過房東合同有效嗎
1、在沒有其他
無效
原因存在的情況下,未經
出租人
同意的房屋轉租合同有效。
2、
租賃合同
屬於確立債權、債務關係的合同,而不是以產生物權變動效果為目的的合同。出租人對租賃物是否享有所有權、處分權,不是租賃合同必須考慮的內容。
3、租賃合同的內容是出租人將租賃物交由承租人佔有、使用,承租人支付相應的租金。承租人將依照合同取得的對租賃物的佔有、
使用權
轉移給次承租人享有,並不構成對租賃物的處分。
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合同
房東
房屋租賃
轉租
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