出租人相關的法律科普

租賃物有瑕疵能向出租人索償嗎通常情況下，融資租賃物有瑕疵的，承租人不可以要求出租人承擔責任：按合同法規定，融資租賃合同中的租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。在...

一、民法典中提前解除租賃合同出租人如何賠償如果出租人違反合同約定，提前解除租賃合同的，按合同約定進行賠償，沒有約定的，按實際損失進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條【...

一、出租人解除租賃合同應合理期限不用賠償的情況是什麼1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。3、承租人未經出租人同意轉租租賃...

承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁...

一、遲交租金18天出租人解除合同可以嗎?當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租...

房屋租賃合同的出租人有什麼義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵...

一、出租人強行要求解除合同收回房屋不算違約的情形有哪些?1、發生不可抗力致使合同目的不能實現的在履行合同過程中發生了不可歸責於承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊...

未經出租人同意的轉租有效嗎1.不一定，需要分情況分析。第一種，出租人與承租人在簽訂租賃合同時，明確約定未經出租人同意，承租人不得轉租。若未經出租人同意，承租人轉租的，承租人與次承租人的...

出租人提前解除合同賠償的規定是什麼根據有關法律、法規的規定，出租人若不想繼續出租房屋，首先應當提前通知承租人，並將剩餘的租金和全部押金退還給承租人，如果承租人要求賠償損失的，則需要...

承租人向出賣人索賠失敗，可以請求出租人承擔相應責任的情形有哪些出租人有下列情形之一，致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的，承租人有權請求出租人承擔相應的責任：(一)明知租賃物有質量...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

房屋租賃合同因出租人違約,賠償損失範圍根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協商來確定違約...

一、租房子都有哪些費用?1、中介費租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。租房中介費一...

一、出租人因為房屋拆遷解除合同可以嗎?是可以的，但必須提前通知承租人，並做好相關事項的協商處理。《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合...

根據我國的法律規定，租賃中出租人的義務如下：1、交付出租物。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。3、物的瑕疵擔保。4、權利的瑕疵擔保義務。【法律依據】《民法典》第七百一十二條，出...

一、出租人鎖門解除合同怎麼賠償?如果是因為出租人的原因導致合同提前解除出租人是要賠償承租人的損失的。當事人約定違約金的按違約金收取，當事人約定定金的按定金收取，當事人既約定違...

物業公司有權要求出租人付物業費嗎如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求...

人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為，而人身侵權就是對他人身...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

許多時候，在租房結束之後，房東和租客會就押金到底退不退還產生糾紛，或者是租屋中損害的物品到底是誰的責任。這是最常見的兩種糾紛，而且這兩者中間是有聯絡關係的。如果是租房者導致了物品...

出租人是指的房東還是房客1、租賃方是租客。2、根據相關法律規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數量、用...

哪些情況出租人應當承擔違約責任⒈無正當理由收回租賃物;⒉無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的佔有和使用;⒊因出租人的原因導致第三人對租賃物主張權利;⒋因出租人的原因導致第三...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

出租人死亡的租賃合同還有效嗎出租人去世不影響租賃合同的效力，租賃合同還有效。出租人死亡後，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權的變動對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，繼承...

房屋轉租須留意的事兒包括哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定...