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房產抵押後租賃有效嗎
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法律
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房產抵押後租賃有效嗎
房產抵押後租賃有效。抵押的房屋仍可以出租,但由於
抵押權
在先,實現抵押權時,承租人沒有優先購買權,買受人也可以不再履行原
租賃合同
。房屋在抵押狀態下出租,
出租人
告知了承租人房屋已經抵押的,租賃有效,但不能對抗抵押權人
行使
抵押權。
《民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關係】抵押權設立前,抵押財產已經出租並轉移佔有的,原租賃關係不受該抵押權的影響。
Tags:
抵押
房產糾紛
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