物管相关的法律科普

前期物管合同违约金的效力有吗？

发表于：2020-01-15

一、前期物管合同违约金的效力有吗？前期物管合同违约金的效力是有的；违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损...
物管企业装修垃圾清运协议书

发表于：2020-06-19

物管企业装修垃圾清运协议书甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦（以下简称“______大厦”）是由_______________投资开发公司投资兴建...
物管公司收取装修保证金是否合法

发表于：2020-11-21

一、物管公司收取装修保证金是否合法当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要...
物管有权利收违约金吗

发表于：2023-12-01

你好我想知道物管有权利收违约金吗法律依据:《合同法》第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催...
物管企业装修垃圾清运协议书范本

发表于：2020-06-19

物管企业装修垃圾清运协议书范本甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投...
业主和物管之间产生纠纷怎么处理

发表于：2019-10-28

现在的各种小区几乎都是聘用专业的物业公司进行管理，这俨然已经成为成为一种成熟模式。但是作为个体的业主通常处于弱势位置，业主与物业公司产生纠纷的情形经常发生，那通常业主和物管之间...
小区发生高空坠物物管占多少责任？

发表于：2021-03-19

一、小区发生高空坠物物管占多少责任？高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将...
物管处要求违约金依据

发表于：2022-03-02

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方...
物管状告业主成功如何强制执行

发表于：2019-03-20

为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行...
物管案例流浪动物伤人

发表于：2023-04-19

动物园动物伤人如果定责对于动物园动物伤人，《侵权责任法》明确适用“举证责任倒置”：“动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任，但能够证明尽到管理职责的，不承担责任”。动物...
物管前介三方协议

发表于：2020-12-20

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
小区物管范围具体包括了哪些

发表于：2019-11-20

在现代化小区当中，一般都是由专门的物业管理公司来为小区业主提供物管服务的，但此时对于整个小区来讲，物管的范围其实是蛮大的，那到底小区物管范围具体包括了哪些呢?通常业主会与物管公司...
物管公司中途解除合同违约规定是什么？

发表于：2020-04-15

一、物管公司中途解除合同违约规定是什么?1、物管公司中途解除合同违约规定是违约方式需要承担支付违约金或者是其他的一些违约责任。双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体...
开发商与物管签订合同

发表于：2023-04-18

与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的...
物管挪用公款

发表于：2023-03-29

挪用公款挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。...
物管房屋租赁协议

发表于：2023-04-15

房屋租赁协议有哪些内容房屋租凭协议内容一般有：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用...
和物管打官司

发表于：2024-03-06

没有交物管费，被物管公司起诉了。被别人起诉，应当搜集对自己有利的证据，积极应诉答辩，提交答辩状，有条件的可以聘请律师为自己辩护。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立...
民法典中高空抛物是物管的责任吗

发表于：2023-01-11

民法典中高空抛物是物管的责任吗高空抛物不是物管的责任。根据《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由...
物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本

发表于：2021-02-07

物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发...
重庆公租房物管服务

发表于：2023-11-28

重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北...
小区入室盗窃物管有责任吗

发表于：2020-02-10

遭遇入室盗窃，首先应该从物管公司是否已履行法律规定及物业服务合同约定的职责来判断。如果物业公司相应设施齐全，保安值守不缺岗，没有过错的，不需要承担相关的责任。《物业管理条例》第五...
小区发生高空坠物物管责任可以免除吗？

发表于：2021-08-16

一、小区发生高空坠物物管责任可以免除吗?小区发生高空坠物物管责任是否可以免除主要分为三种形式：1、不可以免除。第一种情况：当物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者...
物管投标流程是怎样的

发表于：2020-06-01

我们知道，一些项目选择合作公司，是要采取公开竞标的方式选择的。想要合作的公司，是需要投标，才能有合作的机会。那么，对于物管公司，具体的投标流程是怎样的呢?今天，本站小编提供了一份具体的...
物管合同包括哪些条款

发表于：2021-12-12

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
物管可以开居住证明吗

发表于：2023-04-24

居住证明在哪里开（一）、本地户口居住证明本地户口居住证明分为农村户口和城市户口。1、农村户口：找到村委会的村支书，让村支书开具证明，主要内容为“身份证明、居住地、村支书签字”，再盖上...

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