自治相关的法律科普

业主委员会有权自治吗?

发表于：2019-11-13

一、业主委员会有权自治吗?有权的；业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿...
业主委员会自治服务合同的写法是怎样的

发表于：2021-04-24

一、业主委员会自治服务合同的写法是怎样的?委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》...
小区业主自治委员会可以备案吗

发表于：2023-04-06

小区业主可以成立自治委员会吗小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来...
小区交房百分之50业主可以自治吗

发表于：2023-11-14

小区交房百分之50业主可以自治吗小区交房百分之50的，此时业主是可以自治的。需要注意的是，业主自治的，是需要满足相应的条件的，根据《民法典》和《物业管理条例》规定，一般而言，如果是小区业...
涉外劳动合同意思自治的界限是什么

发表于：2019-04-13

新员工入职到新的单位时候，需要签订劳动合同，劳动合同签了才保障自己的劳动关系的合法性，要是自己没有签订劳动合同，自己的权益就可能会受到公司的侵犯。《劳动合同法》中规定，当事人订立和...
小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的？

发表于：2022-11-13

一、小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的?物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，小区业主自治组织机构有以下几个解决途径：1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有...
业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗

发表于：2022-04-26

一、业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗?实行居民自治发生物业纠纷的，可以起诉处理，满足以下条件法院就会立案：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有...
哪个地方业主自治管理？

发表于：2019-11-13

一、哪个地方业主自治管理?业主自治的诞生是所有权主体多元化、私有化和物业结构复杂化相结合的直接产物。为了实现购房目标，维护公共权益，“有产者”必须联合起来，通过民主程序建立自治...
小区业主委员会是基层自治组织吗？

发表于：2019-09-13

一、小区业主委员会是基层自治组织吗?(一)小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。(二)业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向...
业主委员会是群众自治组织吗

发表于：2019-03-19

一、业主委员会是群众自治组织吗依据《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）、国务院《物业管理条例》，小区全体业主共同组成业主大会，业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和...
涉外合同的意思自治原则有哪些

发表于：2022-03-30

依我国法律规定，法院审理涉外合同纠纷，应该适用合同当事人合意选择的法律；在当事人未作选择或所作选择无效的情况下，适用与合同有最密切联系国家的法律。意思自治原则是涉外合同之债法律适...
涉外合同的法律适用意思自治原则

发表于：2020-05-09

依我国法律规定，法院审理涉外合同纠纷，应该适用合同当事人合意选择的法律，在当事人未作选择或所作选择无效的情况下，适用与合同有最密切联系国家的法律。意思自治原则是涉外合同之债法律适...
自治的小区业主不交物业费怎么办?

发表于：2020-08-14

自治的小区业主不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商，或者是对他们来采取一定的制裁的措施，比如说可以不为他们提供一些物业的服务，那么他们就不再享有这样的一种权利了...
业主自治组织的法律依据

发表于：2024-02-29

子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法...
自治小区业主委员会具有法人资质吗？

发表于：2019-09-13

一、自治小区业主委员会具有法人资质吗?自治小区业主委员会不具有法人资质，原因如下：1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2、系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理...
业主委员会对小区自治规范要注意哪些事项？

发表于：2023-06-26

一、业主委员会对小区自治规范要注意哪些事项？1、遵纪守法。业主委员会的活动必须遵守国家法律法规和政府管理部门的有关规定。遵纪守法是业主委员会自我约束的根本表现。2、支持配合管...
业主可以成立自治委员会吗？

发表于：2019-09-13

一、业主可以成立自治委员会吗？可以的；一般情况下，业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务，...
实现业主自治

发表于：2024-02-05

业主如何实现自治管理实现自治管理必须要投票决定，并约定相关事项，可以通过业主大会或者业主委员会来实现。(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会，是由物业管理区域内全体业主组成的，维...
村民自治征地拆迁

发表于：2023-04-24

征地拆迁如何安置村民农村集体经济组织成员需要由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织。不需要统一安置的，由集体经济组织分配到户和个人。不论采取哪种安置方式，都...
业主自治一定要成立业委会吗？

发表于：2020-03-06

一、业主自治一定要成立业委会吗?业主自治一定要成立业委会，成立业主自治委员会的条件：1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。二...
不要物业业主自治可以吗

发表于：2019-11-13

一、不要物业业主自治可以吗可以。步骤如下：1、超过三分之二住宅面积的业主和超过三分之二户数的业主同意，成立业主大会筹备组，准备召开业主大会;2、业主大会选举产生具有公德心、负责任...
物业公司管理和业主自治

发表于：2023-11-24

被刑事拘留多久判刑关于“被刑事拘留多久可以判刑?”的相关解答如下：量刑要根据具体情节确定，被刑事拘留多久判刑根据当事人是否构成犯罪，综合考虑犯罪动机、主观恶性、是否累犯、有无自...
物权法定与意思自治2023

发表于：2023-12-11

业主自治与维权律师建议：第一，比较复杂。第二，究竟现场目前什么情况，你们采取了哪些救济途径还不太清楚。第三，建议找律师当面咨询。欢迎电话联系我，或者预约面谈。谢谢！陈亮律师执业...
意思自治在合同法中的体现

发表于：2023-04-15

鼓励交易原则在合同法中的体现我国《合同法》在以下几个方面充分体现了鼓励交易的原则。一、从严认定合同无效。过去的合同立法对无效合同的认定过于宽泛，导致过多的合同被宣告无效。合...
宅基地改革村民自治

发表于：2023-04-10

宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依...