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房本没下来如何买卖
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房本没下来如何买卖
1、没有房产证的
房子
在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎;如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备;
2、对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样
法律
会向
购房
者倾斜。屋价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免屋价波动较大时,一方违约;考虑清楚再进行购买,没有法律条款保护合法的权益。
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买卖
房本
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