拆除小產權房有補償嗎

根據現在目前國家對於小產權房拆除後是否能獲得賠償，以下有幾種不同的情況為大家講解下，對於小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償。

一、小產權房的所屬性質：

若是在農村共有建設用地上建造的或者在別的地上建造的小產權，不過只有該農村共有所有者可以購買，那麼非共有者則不能購買，若是購買了，因此買賣合同在法律上歸於無效合同。但是在此情況下，要判定小產權房的房主是不是屬於共有者所經濟組織或者屬於別的地使用的人，那麼拆遷的賠償只能是共有者所獲得。

二、小產權房在法律上是不是屬於違法建築：

若是未申請或者沒有獲得任何批准建設的房產或者私自更改建設的房屋，實際意義上是沒有真正的產權。而且這種小產權房是沒有任何的土地使用權證和出售許可權，並且購房合同國土房管局也不會給予備案。那麼這個小產權房的產權證在法律上也不具備真正的合法有效的產權證。小產權房從法律上説是不被保護的，因此拆遷的時候想要獲得賠償也是比較困難的。但這並不説明就得不到賠償了，是否得到賠償都是需要根據不同的情況來確定的

三、小產權房在拆除後要如何才能得到賠償

小產權房不具備任何有效的不動產登記證書，若是小產權房需要拆遷，我們國內各地方的情況也不太一樣，那麼建議積極與拆遷人協調一致處理。若是小產權房涉及到賠償，你要有相關的合法證據來證明小產權是不是你所擁有的合法權。這能很好的證明你對房屋有合法使用權，你有權向被拆遷方對你進行賠償，但是具體的賠償是給你經濟賠償還是給你重新安置一套房屋，那麼就看你所買的小產權房的項目土地性質。但不管怎麼樣，你依然是拆遷安置得對象，終究是合法的房屋居住權人，所以你有權要求安置居住房，同樣也有關搬遷補助、裝修賠償等等。那麼小產權要怎麼獲得合法賠償，應以當地拆遷賠償的標準和所簽署的拆遷安置協議為準。

以上幾項是關於小產權房拆除是否獲得補償的有介紹。需要注意的是：大家購買小產權時，如果存在無法過户、沒有產權證書和無法辦理貸款買房的風險，所以購買小產權房需謹慎。