房東相關的法律科普

過户後多久收到尾款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形...

租房子房東不退押金應該怎麼樣辦一般租房的時候都需要交付押金，所謂押金，一般指押水電費、物業費等相關費用的保證金。是對出租人的一種保障，但是在退房的時候是需要退還給承租人的。1、...

跟房東協議糾紛怎麼辦先聯繫房東協商。1、協商協議當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解協議當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解，當事人還可以要...

房東提前終止租房合同怎麼賠償當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事...

租房期間房東換鎖違法嗎1、租房期間房東私自換鎖是屬於違法的，因為租房期間是有租房合同的，房東此時進行私自換鎖，屬於私闖民宅，非法侵入他人住宅。2、即他人非經住宅主人許可或有權機關未...

交了買房定金房東不賣了也不退定金該怎麼辦你好，建議你通過訴訟解決。根據我國《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價...

租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期...

租客違約的情況下，作為房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可...

租客揹着房東私自轉租違法嗎租客揹着房東私自轉租不違法，但是違約。根據相關法律規定，租客未經房東同意轉租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租，但是在六個月內未提出...

一、房東私自漲租是否可以解除合同租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。房東違約漲價...

跟房東合同糾紛怎麼辦先聯繫房東協商。1、協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解，當事人還可以要...

一、發律師函房東就會退押金嗎向房東發律師函主張押金的，房東會不會退押金要依據具情況而定。律師函只是起到威懾作用，告知當事人要承擔的法律責任，但沒有強制執行的效力。《中華人民共和...

房屋託管公司違約房東該怎麼辦房屋託管公司違約，房東可以要求對方承擔違約責任。根據《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、...

一、網籤後房東還能做抵押登記嗎1、網籤後不能抵押。因為無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理，系統裏面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第...

辦暫住證房東要交税嗎不需要交税的，辦暫住證與交税問題無直接關係。國家税法規定單位和個體工商户出租不動產(不含個體工商户出租住房)，按照5%的徵收率計算應納税額。個體工商户出租住房...

租户夜間猝死房東有責任嗎,法律是如何規定的律師解答租户夜間猝死房東一般情形下沒有責任。房東需要承擔責任的情形有：因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；房東配...

租房合同到期房東不借了怎麼辦租房合同到期房東不繼續出租的，只能搬出房屋。根據2021年實施的《民法典》第七百三十三條的規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合...

二房東轉租後原房東有權收回【法律意見】看二房東有沒有轉租的權利，如果經過大房東授權有權利轉租，那麼他不可以趕你出去。要是他沒有權利轉租即非法轉租，是可以要求你搬走的。保留好租房...

房東亂收水電費如何應對房東亂收水電費屬於違規行為，租户可以向物價部門舉報，價格監督部門會依法查處。法律依據：《電力法》第四十四條禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是，法律...

房子轉租需要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承...

房東電費收貴了犯法嗎不犯法。可以要求房東給予水電通知單來繳費，如果不給的話，房東屬於違約，可以解除租賃合同。法律規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租...

租房房東不退押金去哪裏投訴租房押金是房東和租客進行協商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設施無損毀的方法。在租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用...

三方協議三方協議是《普通高等學校畢業生、畢業研究生就業協議書》的簡稱，它是明確畢業生、用人單位和學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表現形式，能解決應屆畢業生户籍、檔...

一、遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎遲延交付租金，房東不能解除租賃合同，承租人無正當理由到期未交付租金的，出租人應先行使催告權，要求承租人在合理的期限內交付。如果在出租人催告的...

一、房東不解除租房合同怎麼辦房東不解除租房合同租客可以根據實際情形與房東進行協商，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向房東送達退租通知，通知到達房東時解除租房合同。《民法...