房東相關的法律科普

租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協商解決，看3個月的押金能退多少；二、一般來説租...

荊州租房交了定金不租了但房主不退定金怎辦您好，按照目前法律規定及當前審判實踐，如您所講，訴訟需要技巧和專業的策略，建議委託一名優秀律師作為您的代理人以維護您的最大合法利益，具備多年...

一、房東私自漲租是否可以解除合同租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。房東違約漲價...

一、房東什麼情況下能解除合同1、將承租的房屋擅自轉租的，轉讓的，轉借他人或擅自調換使用的，就是俗稱的二房東。2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。3、拖欠租金累計六個月以上的...

我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的，房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租...

房東亂收水電費該如何處理根據《電力法》第四十四條規定：禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、...

房東提前終止租房合同違約金該如何付1、違約金可以先協商，協商不成按照租房合同中的約定賠償。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措...

全款買房子有年齡限制嗎一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的，如果銀行視為無還款能力,將不會發放貸款。52歲還可以貸款，但各個地方銀行不一樣，如：您現在是52歲,銀行對房屋貸款中的商...

店面簽了5年合同房東違約怎麼辦當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支...

租房房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：2、如果，當事人一方...

如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文本，如經批准使用自行印製的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。...

一、網籤後房東還能做抵押登記嗎1、網籤後不能抵押。因為無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理，系統裏面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第...

租客在出租房裏意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關的意外死亡，則房東需承擔一定的法律責任。如果與出租屋本身無關，則在法律上無責。租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立...

租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期...

簽訂商鋪合同後房東毀約依據我國相關法律的規定，如果房東隱瞞商鋪是違法建築的事實，讓承租人租賃商鋪的，承租人可以要求出租人賠償損失，如果是出租人告知是違建，陌生人同意租賃的，出租人不用...

一、租房沒有合同房東讓搬如何辦租房沒有合同房東讓搬租客應當及時搬離，搬離時返還的房屋應當符合按照約定或者房屋性質使用後的狀態。租房沒有合同視為不定期租賃，雙方可以隨時解除租賃...

最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出...

房東協議糾紛怎麼辦先協商，協商不成向法院起訴。協議糾紛屬於普通民事糾紛，可以通過以下方式處理：1、協商，協議當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解，協議當事...

租房再轉租需要房東同意嗎需要，房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租...

房東出租店面但又收取轉讓費違法嗎1、店鋪轉讓費是指租户在店鋪租期內徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘租期，連同租户的裝修、原來購買的設備、經營的項目等，一併轉給下...

一、房租沒交,房東私自拿租客物品可以報警嗎1、可以報警，如果房東私自拿租客物品金額比較大，房東也有法律責任。雖然租客在拖欠房租，但房東沒有經過租客同意，單方面拿走租客物品，屬於盜竊行...

租房期間房東換鎖違法嗎1、租房期間房東私自換鎖是屬於違法的，因為租房期間是有租房合同的，房東此時進行私自換鎖，屬於私闖民宅，非法侵入他人住宅。2、即他人非經住宅主人許可或有權機關未...

針對租客違約的情況下，作為房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房...

房東毀約，請問租房子違約金怎麼算？第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條：當事人一方...

二房東轉租後原房東有權收回【法律意見】看二房東有沒有轉租的權利，如果經過大房東授權有權利轉租，那麼他不可以趕你出去。要是他沒有權利轉租即非法轉租，是可以要求你搬走的。保留好租房...