租客相關的法律科普

一、租客欠了水電費怎麼辦？1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的，可以向仲裁機...

房東是否有權干涉租客轉讓如果是涉及房屋的轉租，則房東有權干涉。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼...

租客怎麼去做房屋租賃網籤手續如果是通過上海房地產經紀機構(即房產中介)、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，上述機構和企業通過市租賃平台簽約系統製作文本、進行網籤;如果出租人...

租客提前解除租賃合同怎樣賠償租客提前解約的賠償規定是：如果沒有約定租賃期限或者租賃期限約定不明，則視為不定期租賃，承租人也可以隨時解除合同，無需承擔違約責任或者進行賠償。如果確實...

商鋪到期是否可以強制趕租客走商鋪到期是不可以強制趕走租客的。一、商鋪到期租賃雙方可以進行協商，續租合同或者結束租賃，如果雙方協商不成,出租方可以向法院起訴,要求租客搬出房屋並承...

律師解析：租客退租後一地垃圾，房東可以以承租人違約要求其清理房屋；承租人不進行清理的，房東可以委託清潔公司清潔，所產生的清理費用可以在押金中予以扣除；如果押金的費用不足以抵銷清理費用...

一、房子被租客轉租如何辦房子被租客轉租了，房東可以與租客解除租賃合同，要求次承租人搬離，並且房東有權要求租客承擔違約責任；因為法律規定承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同...

租客如何避免租房定金騙局1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質。2、籤...

租客不搬離如何強制驅離遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：1、告知其在一個合理期限內(如3天)搬離並交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，並...

律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，...

一、商鋪租客不搬離如何強制處理向法院起訴違反佔用、使用店鋪，申請強制執行，強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。如果被執行人逾期不履行的，由執行...

一、房租沒交,房東私自拿租客物品可以報警嗎1、可以報警，如果房東私自拿租客物品金額比較大，房東也有法律責任。雖然租客在拖欠房租，但房東沒有經過租客同意，單方面拿走租客物品，屬於盜竊行...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當...

問一下房子被租客轉租怎麼辦房屋被租客轉租，且沒有經過房東同意的，房東可以解除原租賃合同。因第三人造成房屋損壞的，還可以要求承擔賠償責任。根據《民法典》七百一十六條，承租人經出租人...

租客要求開發票税點誰來承擔租客要求開發票税點需要視情況而定。一般個人與個人之間進行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協議，不開具發票的，很難確定税費的來源；如果是正規的商用...

房東趕走租客怎麼賠償1.依據相關法律的規定，房屋租賃期間，房東出售房屋的，承租人有優先購買權，如果房東趕走承租人的，承租可以要求出租人賠償損失。2.法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房...

物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方...

租户提前退租處理方式是先進行協商，協商不成的可以向申請調解，調解不成的向法院起訴。提前退租的違約責任是承租方違背合同約定對出租人的權益造成了一定的損害，需要進行賠償。承租人與出...

房子被租客轉租應該如何辦租客轉租房子如果沒有經過出租人的同意，出租人是可以請求解除合同的。如果出租人在承租人轉租後，知道或應當知道轉租情況六個月沒有異議的，視為同意轉租。我國法...

租客應該不應該交物業費1、承租人租賃房屋後，物業管理費是不是由承租人支付，法律沒有作出規定，由承租人和出租人協商約定。並且在合同中載明。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百...

律師解析：租客違法房東是否有責任根據不同的情形判斷。如果對於租客的違法行為，房東是知情但是不加制止並且舉報是要承擔責任的。但是如果房東並不知情是不需要承擔相關責任的。違法一般...

一、租客欠了幾百元水電費怎麼辦1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的，可以向...

期滿租客不搬出怎麼辦(1)雙方簽訂的租賃合同，如不存在合同法規定的無效情況，雙方均應嚴格遵守履行;(2)租賃合同期滿，雙方對續租條件達不成一致意見，合同自動終止，承租人應搬遷;(3)如合同期...

廣州南沙區法院：承租人未盡妥善保管義務，應承擔賠償責任來源：人民法院報|作者：鄭育婷謝雨虹租客退租後留下一片狼藉，房屋牆壁、地面均遭人為損壞，導致房屋無法正常使用，房東怒將租客訴至法院...

協商賠償或報警處理。遇到租客損壞出租房裏的東西，第一時間要做好證據的蒐集，一是物證、二是拍攝照片，證明租客的破壞行為。如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙...