租客相關的法律科普

解除合同違約金怎麼算違約金一般表現為賠償損失，具體數額可以以合同裏面的違約條款而定。賠償損失是合同解除後的一項法律後果,但這種法律後果不表現為違約責任,更不表現為違約金,因為...

一、租客拖欠房租要如何強制收房租客拖欠房租房東不可以強制收房，但是房東可以按照合同的約定要求對方承擔違約責任。如果雙方不能協商一致的，可以通過訴訟方式解決。法院判決後，如果對方...

一、租客養狗是否構成違約如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的，則租户養狗算違約;如果合同中沒有約定的，則租户不算違約。租户違約的要承擔違約責任，違約責任按照雙方的約定執行，沒有約...

租客是否可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者...

租客到期變壓器不註銷怎麼辦1.租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。租客到期後變壓器不註銷，可以起訴，要求其履行責任。...

房子被租客轉租應該怎麼樣辦如果未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。即未經出租人同意，承租人擅自將房屋轉租的行為是無效的，出租人可以解除合同，收回房屋，並按照租賃合同要求承租人...

律師解析：租客揹着房東私自轉租不違法，但是違約。根據相關法律規定，租客未經房東同意轉租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為房東同意...

租客違約提前退租怎麼處理1、租房提前退租可以雙方當事人協商來確定違約金，依據《民法典》的規定，承租人與出租人協商一致或者出現租賃物危害健康等情形時，承租人可以提前解除租賃合同。2...

律師解析：租客逾期不交房租可隨時收回，有合同約定的以合同約定時間為準。承租人拖欠房租的情況時，出租人可以首先根據實際情況，與承租人進行協商，以求得雙方當事人的共識和諒解。出租人與承...

律師解析：如果房東明知租客利用出租屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。如果出租人盡到了合理的義務，房屋安...

租客提前退房應該怎麼辦租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

不交房租就清理租客物品是否犯法不交房租就清理租客物品犯法。承租人不按期交納房租出租人可以先行履行催繳義務，經通知仍未繳納房租的出租人有權扣取押金，扣取的數額應相當於租金數額及...

房子被租客轉租房東要做什麼房子被租客轉租了，房東可以與租客解除租賃合同，要求次承租人搬離，並且房東有權要求租客承擔違約責任；因為法律規定承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合...

在租房的時候，雙方會對於房屋之內的暖氣和煤氣的使用費用進行約定，如果再租房期滿之後，承租人依然使用暖氣的話，這個繳費責任也是要承擔的。具體可以分為以下幾種情況，租房期限已滿，如果繼續...

一、房子賣了租客不搬算哪方違約有關買賣不破租賃的規定，並不屬於租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬於出租人對買受人的違約...

租客違約的情況下，作為房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可...

租客提前解除租房合同租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要...

買賣不破租賃不想讓租客住怎麼辦可以支付違約金解除合同，但根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承...

物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方...

一、租客如何避免租房定金騙局?1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質。...

一、租客水電費拖欠怎麼處理1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的，可以向仲裁...

一、房屋租賃中租客可以提前退租嗎房屋租賃中租客提前退租是可以的，但需要按照租房合同上的條例進行賠償。《民法典》第七百二十九條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀...

合同到期租客不走怎麼辦合同到期租客不走可以採取的方式為：重新簽訂房屋租賃合同;到法院起訴租客。根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》...

租客提前解除租賃合同怎樣賠償租客提前解約的賠償規定是：如果沒有約定租賃期限或者租賃期限約定不明，則視為不定期租賃，承租人也可以隨時解除合同，無需承擔違約責任或者進行賠償。如果確實...