房屋裝修工程維修合同違約金怎麼確定？

一、房屋裝修工程維修合同違約金怎麼確定?

房屋裝修合同違約可以根據損失來獲得賠償，但賠償金額是不能過高，必須要在一個合理的範圍內，損害賠償也必須要遵循一定的原則。裝修合同違約賠償標準，具體如下所述：

1、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

2、當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。

二、合同違約責任的形式有什麼?

1、實際履行。對“實際履行”之界定,各國存在較大分歧。要言之,大陸法把實際履行作為主要救濟方法,一方當事人違約,另一方當事人可要求其履行或請求法院判決其履行合同規定的特定義務,而不允許其以金錢或其它方法代替履行。英美法把實際履行作為輔助救濟方法,一般僅限於法院判決並強制違約方履行義務,而且只有在損害賠償不是一種充分的補救方法時才採用。

實際履行，稱為“繼續履行”，金錢債務應當實際履行，非金錢債務在特殊情況下不適用實際履行。特殊情況即指法律上或事實上不能履行;債務的標的不適於強制履行或履行費用過高;債權人在合理期限內未要求履行。

2、採取補救措施。如質量不符合約定，應當按照當事人的約定承擔違約責任，如無約定或約定不明確的，非違約方可根據標的性質和損失的大小，合理選擇要求對方採取修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等措施。

3、賠償損失。又稱“損害賠償”，是違約人補償、賠償受害人因違約所遭受的損失的責任承擔方式,它是一種最重要最常見的違約補救方法。

簽訂合同約定違約金要適當，合同違約的責任形式包括三種，第一種是實際履行，又稱為繼續履行，存在金錢債務違約時，應當實際履行。第二種是採取補救措施，對於質量不合格的違約情況，應當按照事先的約定承擔違約責任，最後一種是賠償損失又稱為損害賠償。