遺囑生效的一般條件 | 民法典有抵押房產能否辦理遺囑

一、民法典有抵押房產能否辦理遺囑

民法典規定，房屋是被繼承人個人合法的財產，房屋即使有抵押，被繼承人仍然可以立遺囑處理房屋，但抵押權人對房屋享有優先受償權。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

二、遺囑生效的一般條件

遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。

其必須嚴格符合法定條件，其法律效力才得以確認，具體如下：

1、立遺囑人必須具有遺囑能力。

2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。

3、遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。

4、遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產。

5、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。

依據《民法典》的規定，房屋有抵押的情況下，不影響房屋所有人立遺囑處理房屋，但抵押權人對該房屋享有優先受償權，立遺囑不影響抵押要人優先受償。

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