租房子中介可以收租客訂金嗎違法嗎？

一、租房子中介可以收租客訂金嗎違法嗎?

租房子中介可以收租客訂金是不違法的，根據具體情況看：

1、如果不租，定金是不退的，如果確定租房了，一般是作抵扣中介費處理的;

2、但是定金一般都是可以抵扣其它費用的，不能單獨收定金，否則就是違規收費，可以投訴的。租房交付訂金後反悔，可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任併合理維權，但無權扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產權人，房東也有權利重新更換門鎖。

二、定金與訂金的區別

1、定金是法律上的一個專業術語，依據等法律規定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，買受方發生違約，則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。

2、訂金並不是很嚴格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付後，也不發生類似定金罰則的後果。

根據相關的規定，如果收據上是“訂金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進行維權。當事人可以依照約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

綜上所述，若租客要提前租房子，需要支付中介一定合理的訂金，但訂金並不具有很強的法律改建，在租房合同確定之後，如不續租，具體情況具體分析，可通過雙方協商來索要回訂金，也要根據訂金條款，租客要在合同中給予明確。