房貸沒有還清的房子能否購買

可以買，但是不能辦理過户手續。不辦理過户手續的不動產不發生法律效力，買房的合法權益得不到保障，因為國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。