房屋租賃律師解答

1、目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20%的説法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同裏面的規定的金額來進行違約金...

租賃保障性住房的條件：1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市户籍。2、家庭人均年收入年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準。3、家庭財產...

一、用益物權與租賃權的區別包括什麼？性質不同：租賃權，是指承租人對他人所有之物，進行排他性的佔有、使用、收益的權利。用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、...

律師費一般情況下由自己承擔，但是在某些情況下還可由法院判決敗訴方支付。如在合同糾紛案件中，債權人行使撤銷權所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務人負擔；第三人有過錯的，應當適...

承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。...

1、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。2、出租人就未取得建設工程規...

1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各複印一份，經核實無假後方可簽約。籤“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。2、在合同中寫清楚...

如不存在違約情況，押金應當全額退回。1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那麼，不算違約;2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的;3、如果...

1.支付租金。承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.按照...

如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%...

合法的轉租需要滿足以下兩個條件：一、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。二、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收...

公租房申請時間可以關注當地的住房保障和房產管理局的官方網站獲取公租房消息。具體看是否符合申請條件(1)具有本市城鎮常住户口，或持有居住證和連續繳納社會保險金達到規定年限;(2)已...

看具體的情況了。這個看造成糾紛的原因到底是什麼，如果是因為中介的緣故，那麼中介費應該全退，如果不是，那麼中介費一般不會退給您的。具體情況還要具體分析，好好商量嘛!看合同約定，誰違約誰...

租房子不退押金承租人應當和出租人友好協商，問清楚為什麼出租人不退押金，是沒有支付水電煤還是沒有足額支付租金，亦或是損壞房子及其配套措施。如果出租人無理由不退押金是違法的，協商不成...

租賃房屋，中介一般只收取租客的服務費，房東一般都不會收取。所以，房屋租賃合同房東違約，租客和中介沒有約定的話，是不會退還中介費的。但是租客可以找房東返還押金和承擔中介費。【法律依據...

申請公租房的條件包括：1、申請人在本地沒有住房或者住房面積小於五十平米。2、申請人家庭經濟比較貧困，人均收入不高，低於當地平均水平。3、如果户口不在本地，必須在本地就業已滿一定年限...

按照合同約定執行，可能涉及不退押金租房合同沒有必須一年，如果提前退房屬於違約，可以與房東協商。1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的...

辦理房屋租賃登記證須知是：租賃雙方應在合同訂立後三十日內持身份證明、登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同到房地產主管部門提出登記申請，或者書面委託他人代辦，審查通過交納税費後...

其實公共租賃房尤其是在一些人口密度大，住房壓力強的一線城市使用的比較多，比如説在北上廣等這些地區的某些羣體，或者大多數的公民都非常瞭解國家的公共租賃房的政策。不過目前我國全國各...

(一)公租房租金補貼計算公式如下：公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積(二)公租房租金補貼面積公租房租金補貼建築面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建築面積超過補...

房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者...

(1)具備權益轉讓條件。(2)徵得開發商同意。(3)轉讓合同與登記。(4)權益轉讓的法律後果。(5)轉讓價格。期房是可以轉讓的，但是必須要符合法定的條件並且履行法定的程序。具體到各個地區...

1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各複印一份，經核實無假後方可簽約。籤“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。2、在合同中寫清楚...

1、是可以要求房東退還未使用期間的房租的，不過，您要承擔違約責任的，不知道您和房東簽訂的租房合同中對提前退租的違約行為是如何約定違約責任的?2、一般情況下，都是會約定承租方不再續租...

租賃合同違約的法律規定有《合同法(自2021年1月1日起廢止)》第七章違約責任，《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》和《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合...