房屋買賣律師解答

一、回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎?回遷房可以買賣，受法律保護，但是必須要經過一定的年限。在沒有獲得房產證的情況下，購買回遷房會有諸多風險。(1)回遷房辦理房產證的同時，一般是根據回遷...

合法，該法並未禁止農村房屋的買賣和出租。現行關於房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用於城市，專門針對農村房屋買賣的法律、法規和規章基本沒有，因此我們只能根據相關法律規定尋找依...

期房買賣的注意事項有：：一、仔細瞭解房地產開發商的相關資質及開發手續。二、注意保留樓盤宣傳海報，合同對房屋交付標準的具體約定要儘量明確。三、重視不可抗力條款的約定。因為不可抗力...

房屋買賣糾紛是生活中十分常見的一類糾紛，這類糾紛之所以發生的如此頻繁，大多數情況下都是由於房屋買賣合同的不規範條款導致的，針對這個問題，本站小編為大家帶來了一篇規範的房地產買賣合...

一、一般來説回遷房能買賣嗎?回遷房是可以購房的，只是在購房之前要審查它的產權問題。回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手...

未取得房產證的房屋可以訂立合同進行買賣，但是不能辦理過户轉讓。因房屋買賣合同發生爭議的，買主可以基於有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產權證書並辦理過户手續。《...

不可以，回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，回遷房買賣原則：回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產...

購房者擬寫合同備案註銷、更名申請書，詳細説明合同備案註銷或更名的理由。購房者向開發企業提交合同備案註銷、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意。購房者本人持合同備案註銷或更名...

農村房產買賣糾紛處理因個案不同而處理方式不同，主要是：1、發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，駁回當事人要求退...

單方簽字的合同在法律上一般是無效的，但是，如果簽字蓋章的一方將該文本作為有效的要約，相對的沒有簽字蓋章的一方只要對該文本作出一個有效的承諾，該合同就依法成立，在沒有違反法律規定的情...

小產權房實際無產權，禁止買賣，所以不涉及該買賣合同和誰籤的問題。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的...

貸款成功與否和你的購房款沒有必然的關聯，以下情況房貸不批，首付款是可以要回來的：1、如果開發商曾經對辦理購房按揭作出承諾，或者由於開發商的原因導致按揭未能辦下來的，開發商應當承擔違...

如果是單身需要開單身證明，如果是已婚，需要出示結婚證。一、全款買房需要的證件。1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本。2、單身：身份證、户口本、單身證明。二、貸款買房需要的證件...

到公證機構對房屋買賣合同進行公證，證明房屋買賣合同真實性、合法性。即存量房買賣合同公證，交易標的為持有房地產證的可以交易的物業，買賣雙方對合同的主要條款達成一致後，到公證處申請辦...

一、沒有房產證的房子如何買賣1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再過户若是房屋買賣雙方都同意在房產證下來再過户的話，這屬於二手房買賣，需要繳納的税費會比新房子多一些。包括：個人所得...

父母房產過户給子女的方式包括按房屋產權贈與辦理房屋產權過户、按房屋買賣辦理過户.1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契税：3%的房款、測繪費：1.36...

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條：房地產交易的形式主要有房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移...

1、個人所得税。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的...

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機...

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。2、想申請首套的話，那買房時還需要提...

購房資質審核包括：1、户口歸屬2、納税證明3、社保4、貸款記錄5、名下房產符合購房條件，出具資質審核通知書。...

經濟適用房買賣政策：1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的...

安置房的主要安置對象是被拆遷户。安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種，安置房是否有房產證，這個問題是根據...

一、商品房買賣欺詐怎麼辦可以視為合同無效嗎?商品房買賣欺詐可以視為合同無效的。合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應符合法律規定，而且包括已經成立...

對於農村有關的土地以及房屋的轉讓來説，有些農民由於法律是意識比較薄弱，不能夠了解在轉讓相關的規定，那麼農村的房屋轉讓可以進行買賣以及合法嗎？根據相關的土地法規定，對於農村來講，一户只...