協議離婚房產證名變更的程序是什麼？

當美滿的婚姻破裂時，房產的分割問題往往讓許多怨偶爭執不休。為了避免更多的爭執，協議離婚是大多夫婦的選擇，而我們應該瞭解離婚時財產分割的各項注意事由。那麼我們今天就來解決一個相關問題——協議離婚房產證名變更的程序和所需材料是什麼？

辦理協議離婚產權轉移手續必須堅持雙方都到場的原則,如果原配偶在外地或者不願意再見面的,建議協議離婚中無房屋權的一方辦理一份房產過户委託公證書,由受委託人到場協助房產過户申請人辦理房產過户登記手續。

一方已失去聯繫,無法旅行過户手續的,建議房屋產權申請人持協議離婚書向法院起訴,要求確權,即請法院賦予離婚協議書具有法律上的強制執行力,之後就可以到房產管理部門辦手續。

民政部門在辦理協議離婚登記手續時,會提醒雙方當事人辦理房產過户手續需兩人全部到場,或者簽署離婚協議的同事到公證部門將離婚協議進行公證,並在公證書中明確由獲得產權的一方單方辦理過户登記手續。這樣就可以單方去辦理產權證手續了。

離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：

(1)、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)、生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)、離婚證及複印件;

(6)、房產證;

(7)、身份證明及複印件。

離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

離婚後房產證更名需要的費用：

(1)、契税按產價百分之二;

(2)、印花税按產價萬分之五。

(3)、登記費80.00元;

(4)、交易手續費百分之二(按產價);

(5)、工本費20.00元

對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。

綜上所述，協議離婚房產證名變更是離婚後財產分割中非常關鍵的一步。因此，對於離婚時分到房產的一方，自己一定要即時去或者尋求專業人士幫助去房產部門辦理過户手續，變更房產證。當您還有困擾自己的法律問題無法解決時，歡迎諮詢我們的專業律師！