房屋不動產證怎麼辦理

一、房屋不動產證怎麼辦理

開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》，領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。繳納公共維修基金、契税，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責，最後照規定時間領取不動產證。

二、房產證的補辦流程是怎樣的

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月後，房管部門在所在地日報發佈房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

三、房產證遺失補證申請登記程序

檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。

房產證遺失補證登記提交資料：

1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

2、房屋分層分户平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件複印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件);

9、法人授權委託書、代理人身份證件複印件(查驗原件)。