更換土地證情形

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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爸爸想知道更換土地證要什麼手續

臨時土地使用證換正式的土地證是需要很多材料的，辦理的流程步驟不一樣，所需的臨時土地使用證換正式的土地證材料也會不一樣。那麼下面我們就來説一下臨時土地使用證換正式的土地證每一步需要什麼材料：
1、向開發商領取以下東西：房屋權屬註銷申請表(有開發商蓋章的);房屋分層分户圖;購房;辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金需要提供資料：填寫申報單(現場有);身份證複印件;購房複印;《商品房買賣契約》1、2、24頁複印件。
3、繳納契税所需提供的資料：《商品房買賣契約》1、2、4、24頁複印件;身份證複印件;複印件;
4、辦理產權證所需要提供的資料：辦理房產證的申請表;申請人身份證複印件(查驗原件);複印件;分户圖;商品房初始登記證明;商品房買賣契約(乙方契約正本);維修基金原件;契税原件;抵押登記申請表;主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;抵押權人(貸款銀行)授權委託書;委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件複印件，查驗原件)。
5、辦理土地證所需要的材料：《商品房買賣契約》1、2、24頁複印件;身份證複印件;產權證複印件;申請表(現領現填);