房東不退押金報警技巧

房東不退押金報警技巧

房東不退押金可以報警，讓警察調解，如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的，因此退租是合理的，房東要退押金。
    首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反民法典（於2021年1月1日生效）的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
    其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張.
    【法律依據】
    《中華人民共和國民法典》第五百六十三條,有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
    (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
    (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
    (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
    (五)法律規定的其他情形。
    以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。