商品房相關的法律科普

第二套房契税怎麼算二套房契税算法，購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税標準徵收。二套房契税各地徵收標準其實各不相同，大多數城市對於第二套房契税一律...

商品房違反商業廣告是否能構成合同違約商業廣告一般情況下屬於要約邀請，不能構成合同違約，但商業廣告符合要約規定的，視為要約，如果違反則將構成合同違約。要約邀請是希望他人向自己發出要...

限價商品房已購限價商品住房家庭取得契税完税憑證或房屋所有權證滿5年，轉讓所購住房的，按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，這個比例確定...

商品房房屋產權糾紛訴訟注意事項(醫療糾紛訴訟注意事項)1)有明確的被告；2)有明確的訴訟請求；3)有明確的損害後果；4)原被告雙方確立了明確的醫患關係；5)受訴法院對案件具有管轄權。...

商品房認購書有哪些法律效力(一)商品房認購書的法律意義是什麼準買受人可在將來某個時間與開發商進一步磋商、洽談以簽訂房屋預售合同或購房合同，從而實現其購買認購房的目的。準買受人...

一、北京商品房維權律師費怎麼計算?1、按審判階段確定收費標準。(1)計件收費標準為每件3000--15000元。(2)按標的額比例收費標準10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);10萬元至100...

一、民法典商品房產權是多長時間居住用地的年限最長是70年，所以商品房產權的期限是70年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居...

買房好還是住公租房好公租房弊端：畢竟覺得不是自己的房子，沒有保障。如果五年內嫁人，男方有房子，那我就應該退出公租房，也不能購買。如果入住今後每固定一時期還要審核條件，很麻煩。買房的有...

商品房土地使用權到期後應該怎麼處理商品房土地使用權到期後的處罰方法：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地...

第一套房首付多少其實根據不同的地方現在買房首付多少是不一樣的，比如説：在我們中國比較發達的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來説房貸首套房首付...

商品房租賃注意事項1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,並且互相留身份證的複印件。2、籤合同時,寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,並且寫明如果損壞,該怎麼賠償。3、寫明交付房租...

買了公租房還能買商品房嗎以下是買了公租房還能買商品房嗎的回答。可以購買商品房，但是購買之後需要辦理公租房退房。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具...

一、買商品房按揭貸款首付多少1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來説是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首...

商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據...

買了公租房還能買商品房嗎以下是買了公租房還能買商品房嗎的回答。可以購買商品房，但是購買之後需要辦理公租房退房。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具...

安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房...

商品房房產税是多少房產税公式:應税面積×單價×税率×0.7。應徵面積=(存量房面積新購房面積)-可減免面積(人均60平方米)。契税:名下有房,再購即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90...

協議書違約責任如何約定1、違約責任條款可由合同當事人在合同裏面作詳細約定，當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。2、在合同中可以約定一條總的違約條款：任...

大連商品房土地證辦理流程是什麼樣的土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：1、集體土地...

北京市商品代銷合同合同編號：_________委託人：_________代銷人：_________簽訂時間：_________年_________月_________日簽訂地點：_________┌──────────────────────...

商品房退房的具體流程是什麼,有哪些規定商品房退房的具體流程是：一方向另一方發出退房通知，售房者在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續、退還購房款於購房者，購房者依約返還房屋於...

沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼沒有預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件，不能進行商品房銷售；房地產開發企業在無預售許可證的情形...

商品房買賣合同司法解釋商品房買賣合同司法解釋：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品...

銀行貸款合同變更有手續費嗎？除非合同雙方協商一致或者貸款合同中對更改合同有約定的要按約定處理，合同雙方就應依據合同約定全面及時履行，請與建行協商或者按貸款合同中的已有約定內容執...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目...