宅基相關的法律科普

農村中的宅基證可以遺囑嗎我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身...

一、什麼是宅基證?宅基證全稱為宅基地使用證，如果村民在集體土地上有建房需求，就需要像集體組織提交建房申請，審批通過後就會下發宅基證書，宅基地證作為村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，...

農村宅基拆遷安置1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定...

根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，非農村户口的子女繼承了父母的房子,卻不能依法繼承宅基地的使用權,只能繼承宅基地上的房屋的所有權。【法律依據】《土地管理法》第六...

一、宅基證兩口子可以一方辦理嗎?宅基證兩口子是可以一方辦理的，但夫妻一方的對外行為應當由夫妻共同承擔連帶責任。宅基地所有權歸集體所有，個人僅可以依法轉讓使用權，而不能處分宅基地...

朔州房屋宅基糾紛委託律師如何收費1、民事案件收費(1)無財產爭議案件普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商...

農村房屋買賣協議書在現行的法律法規中，由於農村房屋法律定位模糊，農民對其自有房屋是否有處分權在立法上存在矛盾，導致在實踐中帶來很多社會問題。司法機關只能援引實際上不能作為判決依...

房屋買賣糾紛你好。根據北京高院的規定，此類合同如無其他無效事由，應認定為有效。如到時賣方因未取得產權而不能為你辦理過户登記，應向你承擔違約責任。如賣方辦理了產權登記，又擅自將房屋...

上訴狀分為刑事上訴狀、民事上訴狀和行政上訴狀1.刑事上訴狀是刑事訴訟當事人或其法定代理人對人民法院第一審案件判決或裁定不服，在法定上訴期限內依照法定程序，向上一級人民法院請求撤...

向當地的村委會提出申請，並在村委會的幫助下填寫申請書；村委會收到申請之後進行初步審核，審核通過後將名單上報國土資源管理所；國土資源管理所對具體情況進行調查並上報鎮人民政府，審核通過...

宅基地確權後是否可以轉讓一、農村宅基地是集體所有土地，國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非...

一、農村居民申請宅基的條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準...

房屋買賣合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的...

宅基合同糾紛訴訟期怎麼規定《民法典》規定普通案件的訴訟時效是三年，所以大部分的合同糾紛訴訟時效都是三年。但是，還有一些合同糾紛的訴訟時效比較特別，比如租賃合同中延付或拒付租金的...

房產土地使用年限住宅用地是70年，商業用地是40年，其他用地年限如下：根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工...

農村宅基確權土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當...

宅基地拆遷補償標準1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規...

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權...

一、統一發宅基證嗎?目前我們國家，統一發宅基證，但是也是需要提交相關的材料的。目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合，除部分市、縣外，都已實現不動產登記“發新停舊...

農村宅基的地排水歸哪個部門管1、由村民委員會負責管理。2、村民委員會應當支持和組織村民依法發展各種形式的合作經濟和其他經濟，承擔本村生產的服務和協調工作，促進農村生產建設和經濟...

轉讓方：_________________(簡稱甲方)受讓方：_________________(簡稱乙方)甲方自願將宅基地及地面建築永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下...

村裏分的宅基地怎麼辦宅基證，有什麼流程1、申請人户口必須在本村2、申請人户口必須是農業户口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證農村宅基地使用證辦理材料1、户口簿原件、複印件、身...

一、宅基證改名字需要什麼手續?(1)農村宅基證變更申請人準備好：相關的申請變更材料之後，向村委會提出宅基證更名申請;(2)農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全後，國...

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準...