如果賣家不遷户口

傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協議、涉外婚姻和涉老婚姻等，隨着社會轉型的凸顯和深化，家事糾紛衍生的新類型案件呈現多元化。

精選律師 · 講解實例

賣家支付

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種税費：

房地產交易手續費3元/平方米。

印花税：房屋產價的0.05%。

1、土地增值税：

A、可提供上手購房發票的，土地增值税=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關税金]×適用税率。

B、不能提供上手購房發票的，土地增值税=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

2、個人所得税：

據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。

轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。

3、營業税及附加税：

A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。

B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。

C、税費為差額的5.56%

4、土地出讓金：

商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;

商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;

辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。

5、土地出讓金契税：

按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。