這種情況下房產怎麼分 | 協議離婚

離婚分割房產一般是以房產現值作為分割的依據，而非購房時的價值。房價的市值一般由當事人雙方估價後達成一致的意見;若不能達成一致的意見，可委託相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由當事人雙方分擔。離婚雙方對財產價值有爭議的，可通過協商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產，處理財產時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委託中介機構評估。
夫妻共同財產原則上應該均等分割，具體處理根據生產生活的實際需要和財產來源等產生差別。夫妻協議離婚房產分割實際上就是夫妻雙方簽訂的房產分割歸屬的合同。因此也遵循合同法的相關規定，遵循雙方約定意思自治的原則。因此雙方可以約定每人一半，也可以根據情況約定由其中一方所有。因此可以自由約定分割房產，只要不違反法律行政法規的效力性強制性規定。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。