夫妻繼承房產出售税費怎麼計算？

房產是繼承的，繼承的房產在轉買其他人肯定產生費用。

非普通住宅契税要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

房本不滿兩年，要按規定繳納增值税：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。我國改善性需求量還很大，國税總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納税人，其出售現住房所繳納的個人所得税，先以納税保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納税保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。

增值税：普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值税，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價繳納全額增值税，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值税。

所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)

萬分之十的印花税。

房屋交易手續費按房價1.9%交納。

1、契税有1.5%和3%兩種。契税徵收税率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上,單套建築面積在140(含)平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠税率，非普通住宅則按3%税率徵收契税。

2、增值税有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付(全額÷1.05)×5.6%;不滿2年的非普通住宅，業主要交(全額÷1.05%)×5.6%;已滿2年的普通住宅則不需支付該税;已滿2年的非普通住宅，業主要交(差額÷1.05)×5.6%。

3、個税有20%和2%兩種。根據地税局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納税人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得税額。

二手房肯定是要繳納相關的税費的，一般來説是有契税，增值税，個人所得税以及印花税，具體要根據實際情況來進行判斷。如果是個人購買不滿兩年的普通住宅，則需要繳納增值税，如果是已滿2年的普通住宅則不需要進行繳納該增值税。