房產過户需要離婚財產歸屬協議書嗎？

一、房產過户需要離婚財產歸屬協議書嗎?

離婚後過户房產，仍然需要離婚協議。此時不需要交契税，只需繳納工本費。

夫妻離婚後過户房產，一般由雙方共同申請登記。並且需要提交房產證、身份證明及複印件、協議離婚、離婚證及複印件、離婚財產歸屬協議等相關材料。如果是夫妻中一方申請登記，則需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。法院判決離婚生效後的法院判決書及複印件中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

當然，房產若有未還清的貸款或處於抵押狀態，是無法做離婚析產的。離婚雙方必須還清貸款或解抵押才能進行析產分割。

二、離婚後房產怎麼更名?

(一)協議離婚方式下的房產證更名手續

協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：

1、身份證(及複印件);

2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政機構公章或民政檔案機構印章);

3、離婚證以及能説明屬婚後夫妻共有財產的資料;

4、房屋產權變更登記申請表;

5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

(二)訴訟離婚方式下的房產證更名手續

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：

1、身份證(及複印件);

2、生效的法院判決書以及能説明屬婚後夫妻共有財產的資料;

3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。

(三)上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安機構出具的相關證明資料。

離婚後可拿着協議，要求對方協助過户，夫妻兩人簽訂離婚協議，辦理了離婚手續，可以攜帶離婚證，房產證，户口本，身份證，去辦理房產更名手續，若是通過訴訟的方式辦的離婚，要攜帶法院的判決書，身份證，房產證辦理房產更名手續。