2022遺囑繼承房產過户的手續是什麼？

房產繼承是指按照《民法典》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。凡領取房地產權證的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需多提供一份已公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元。

辦理繼承權的公證後，可以帶着繼承權公證書的原件、繼承過户的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契税完税證和契税完税貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心辦理房地產繼承的登記。

1、辦理繼承過户，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理如下公證：

(1)公證證明被繼承人的遺囑為真實有效的遺囑，具有法律效力和可執行性。

(2)被繼承人的遺產屬於有效遺產，可以依法進行繼承。

(3)公證證明繼承人本人為合法有效的遺產繼承人，擁有對被繼承人遺產進行合法繼承的權利。

2、辦理公證的時候，一般需要提交如下證明材料：

(1)由公安機關出具的被繼承人死亡證明。

(2)該套房屋的產權證明或其他憑證。

(3)户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件。

(4)繼承人的身份證件。

(5)其他公證處要求提供的文件。

如果繼承人並非被繼承人的親屬，而是被繼承人在遺囑中明確寫明的受遺贈人，那麼在辦理公證時，只需要出具由公安機關開具的被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、收遺贈人本人的户口簿、被繼承人的遺囑以及其他公證處要求提供的證明文件即可。

3、辦理繼承權的公證後，繼承人或者受遺贈人可以帶着繼承權公證書的原件、繼承過户的申請書(前往房地產交易中心按照規範的格式填寫)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契税完税證和契税完税貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心辦理房地產繼承的登記。

在被繼承人死亡之後，此時擁有繼承權利的人就是可以按照法定的順序來繼承被繼承人的遺產的，如果是繼承人其中一人取得房屋產權的繼承權的，此時是需要及時的辦理過户登記的，並且在辦理過户登記的時候，是要按照法定的程序處理的。