離婚房產還在還貸款的如何分割的？

大家搜知道離婚之後房產的額分割是十分必要的，很多時候夫妻的房子是在婚後之後一起還貸款的，這時候爽都是有權利能夠得到房子的使用權的，如果法院判給一方房子，那麼另一方是可以得到補償的，所以在法律規定中離婚房產還在還貸款的如何分割的？

一、離婚房產還在還貸款的如何分割的？

房貸未償還完離婚的，房產可以雙方協商分割，協商不成可以通過訴訟由法院分割：由取得房產一方對另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進行補償。剩餘未償還完貸款，由取得房產一方個人繼續償還。

相關規定：《民法典》（自2021年1月1日起施行）

第一千零八十七條  離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、關於房屋分割的規定

(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割

婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照贈與合同的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過户的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)以父母名義買房，離婚房產如何分割

婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。但應當分兩種情況區別對待：

一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。

二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。

離婚房產還在還貸款的如何分割的？一般的是可以讓夫妻雙方自行協商解決的，如果雙方協商的很好，那麼這時候可以自行去辦理分割手續的，如果雙方在這方面無法達到一直的決定的話，那麼是可以根據向法院提出 申請解決的，這時候取得房子的一方是需要按照失眠的價格支付另一方房子的價格的一半的。