離婚房子過户給一方費用多少錢？

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相比離過婚的人都知道離婚房子過户給一方費用多少錢，但是在這種事情中我們需要履行的義務和責任，大家應該不是特別的明白，那麼，小編接下來就會根據房子的產權具體情況，來簡單的解釋一下到底離婚房子過户給一方費用多少錢。

一、離婚房子過户給一方費用多少錢

房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記核心辦理的房屋產權變更手續。那麼對於離婚房產過户你瞭解多少呢? 離婚房產過户有什麼費用?下面為大家介紹離婚房產過户的相關法律知識。

關於營業税問題,根據《財政部國家税務總局關於個人金融商品買賣等營業税若干免税政策的通知》離婚財產分割:無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。對一方放棄全部歸另一方擁有,屬於無償贈與配偶;對各擁有一部,屬於離婚財產分割都暫免徵收營業税。對一方擁有,另一方得到補償也應該屬於離婚房產分割暫免徵收營業税。

關於契税問題 “根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契税。”也就是,無論是分割後辦理各方擁有產權,還是歸一方擁有產權,也無論是一方放棄還是一方得到補償,在變更產權時都不徵收契税。

對於夫妻因離婚辦理房屋產權過户,屬於房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易税費的。辦理離婚產權過户的手續為:到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證)；到交易核心辦理轉繪(一般即日可出)；到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日)；辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；取證(交證照印花税5元)。

綜上所述，就是我個人認為對離婚房子過户給一方費用多少錢的看法，希望可以幫到大家，當然夫妻雙方如果想將房產在離婚前變為個人財產的，只是需要夫妻雙方在離婚前簽訂一個房產確認協議，説明房產為一人所擁有就可以了。