私人簽訂的購房合同具有法律效力,需要滿足以下條件:一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力;二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達;三、購房合同不違反法律和社會公共利益。【法律依據】《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。