房屋過户和户口附隨義務是從屬關係嗎？

一、房屋過户和户口附隨義務是從屬關係嗎?

是。協助辦理產權過户是房地產公司的附隨義務。對於存在附隨義務的，在法院作出判決之後，那麼法院就是可以強制執行的，對於辦理房屋的過户手續，也是在買賣合同當中的附隨義務，那麼也就可以強制執行。

附隨義務，只要法院作出判決，法院就可以強制執行，比如現在辦理房屋過户手續，就是房屋買賣合同的附隨義務，就可以強制執行。

《民事訴訟法》第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

二、房產過户需要多少錢

房產過户的費用有税費，根據房屋的面積計算，登記費個人是50元，單位是80元。契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納;營業税：房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價5.5%繳納;土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納;所得税按照比例税率20%繳納。

購買二手房辦理產權過户時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和複印件、結婚證或户口簿原件和複印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和複印件。除此之外，在辦理二手房產權過户時還應注意以下幾個方面的內容：

(一)簽約，即房屋買賣雙方必須同時到房屋產權登記機關簽署《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權管理機關認定或根據評估報告確定。

(二)交税，房屋買賣雙方必須按國家規定交納相關税費。

(三)登記，指房屋買賣雙方在交納相關税費後，房屋買賣合同的購房人填寫房屋所有權登記表，按照要求提交相關資料辦理房屋產權登記手續。

(四)取證，這是房屋買賣過程中的最後一個環節，即購房人到房屋產權管理機關領取過户完畢的《房屋所有權證》，這時整個房屋產權過户手續全部結束。

房屋過户是屬於户口的附隨義務，也是可以強制執行的，房屋過户需要的材料包括雙方身份證原件和複印件，房地產買賣契約等，房屋買賣需要雙方簽約，須按國家規定交納相關税費，填寫房屋所有權登記表，按照要求提交相關資料辦理房屋產權登記手續。