二手房房東違約怎麼辦

得看你們當時簽訂的買房條款。買房條款是否涉及到違約金條款。
如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。如果沒有具體的違約條款，需要與業主溝通協商。同時也可諮詢相關律師，對於違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。