小產權二手房買賣注意事項

具體的注意事項有：
其一、注意開發主體是否合法，即主體要取得合法開發土地的資格；
其二、注意看該房屋是否取得了國有土地使用證；
其三、注意該房屋是否符合城市規劃；
其四、注意看該房屋有無商品房銷售許可證；
其五、簽訂房屋買賣合同注意寫明房屋的價格、付款時間、交房期限、權利擔保等內容。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。