人們現在買房不能貸款了嗎

下列幾類人將無法辦理房貸：

一、信用不好的人。

銀行放貸最看重的是個人徵信，辦理房貸得人要先維護好自己的徵信報告。大家從小被教育要做一個有誠信的人。所以不守信用的、欠錢不還的、平時信用卡就逾期不還的，還有為別人做擔保而對方逾期不還錢的人都會影響自己的信用，這就是銀行考慮是否借貸的重要依據。

維護自身徵信的方法：

1、不要出現逾期還款，若有信用卡和貸款的欠款要及時還清，逾期次數多就會影響房貸。在銀行有個還款時的標準叫“連三累六”，也就是説如果你的信用卡還款或你的貸款還款連着三個月逾期未還款，或累計到六個月的逾期，你就會成為惡意逾期的客户，你的房貸下發的難度會變得非常大。

2、你若有給別人有擔保鉅額債務的記錄，辦理房貸就會比較麻煩。

這樣的情況主要是因為你給別人擔保了接近或超過自己的經濟實力的債務，萬一別人還不上債務，那你這個擔保人就得幫忙還清債務。這樣就佔用了你自己的信用額度，自身想辦理房屋貸款自然就很困難了。

3、要看你自身的負債比例。

如若你家中的負債情況佔收入比例超過了70%，那就有可能影響你的房貸辦理。

4、你也一定要注意自己配偶的信用記錄情況。

大家在申請所有的貸款的時候，銀行除了會審核申請人所進行過的信用記錄和申請人的相關資料外，當然也會審核申請人配偶的銀行信用記錄，那也就是説申請人夫妻雙方的銀行信徵都是相互有聯繫的，會互相影響對方的貸款狀況。

所以上面的四點情況，大家一定要多多關注，以免給自身的個人徵信報告中留下瑕疵來影響到自己的貸款。

二、從事高風險行業的人

對從事高風險行業的人説，銀行是擁有一套完整的風險評估系統的。銀行會為了避免風險，對於工作危險係數越大的人羣，批的貸款金額會越少;並且工作不穩定的人也是經常會遭到銀行拒貸的情況，畢竟自身工作的不穩定，收入自然也是不穩定的，那還款能力也會隨之不穩定，所以銀行會為了少擔風險而對這些人員拒貸。

三、年齡太小或太大

現在很多的大學生也貸款買房，但都是會被銀行拒絕，因為她們年紀太小而不能擁有獨立的經濟來源，因此在房貸償還上存在一定的風險;但年紀太大的人不也批貸款也許是考慮到年歲已高，若後面發生突發的情況，銀行還需要售後來自行操作，這種具有高風險的事，銀行肯定是不願意承擔這個風險的。

隨着國家和企業對樓市調控的加強，銀行對批覆房屋貸款要求也越來越嚴格了，對賬單流水的審核也是越來越嚴格了，所以那些想要提供假的流水的人一定要注意，假流水、假收入的證明都會被拒貸的。最後在你貸款前，一定要確定自己是否能拿下貸款，不要等到合同簽好後卻被拒貸款，那就白白損失了幾萬的定金。