集資房可以轉讓嗎?

集資房可以轉讓嗎

能不能轉讓集資房，這需要看集資房的產權狀況。國務院出台的《經濟適用住房管理辦法》（簡稱為《辦法》）把集資房納入經濟適用房管理範疇。該《辦法》第十九條規定，集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建築標準、優惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經濟適用住房的有關規定，嚴格執行。

因此，集資房市可以轉讓的，但是必須符合國家關於經濟適用房轉讓的具體規定。

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(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市户籍。家庭成員的户籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市户籍;單身居民申請的，應當具有本市户籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準;

(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;

(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外;

(七)市政府規定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和麪積標準由市政府另行制定。

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