賣房毀約是否要賠中介費

要賠。只要是簽了正式的買賣合同，就要付中介費的。如果是因為房東不賣了，就屬於房東違約，中介費由房東承擔。我國相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
法律依據：
《民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。